Imagen cortesía página Nick Pastrana plataforma marketplace bienes raíces Zillow.Nick Pastrana
El corredor de bienes raíces del airbnb Casa Mirsonia
Recientemente tuve el grato placer de conocer personalmente a Nick Pastrana, el corredor de bienes raíces que tiene la exclusividad del listing del alquiler a corto plazo Casa Mirsonia. Para todos aquellos que no estén enterados, esta propiedad está actualmente en venta por la cantidad de Tres Millones Setecientos Cincuenta Mil Dólares. ($3,750,000). Esto a sólo tres años de ser adquirida por el dueño actual.
El webmaster se había puesto anteriormente en contacto con Nick para felicitarlo por la excelente presentación que tiene en su plataforma / sitio web de bienes raíces y comentarle de que solamente menciona las bondades que representa para el cliente la adquisición de la propiedad desde un punto de vista estrictamente de inversión.
Durante nuestra conversación telefónica, hice consciente a Nick Pastrana de que la propiedad que tiene en sus manos para la venta en el mercado de bienes raíces, es también una estructura de gran interés histórico, muy valiosa por su raro y llamativo estilo modernista, que es como se le decía entonces al diseño Streamline Moderne.
Siendo el corredor de bienes raíces una persona profesional sumamente preparada, rápidamente entendió la importancia de esto y manifestó gran interés en conocer más sobre la antigua residencia del rico hacendado de Caguas don Fernando Guarch. Me puse enteramente a sus órdenes para ayudarlo como pudiese con su esfuerzo de venta. Acto seguido acordamos una cita para encontrarnos y hablar personalmente.
El día de la cita, a pocos minutos de empezada la reunión en la antigua residencia, tuve la oportunidad de encontrarme con don Samuel Rodríguez Gómez, presidente y tesorero de Condado Lemare, LLC la razón social del airbnb, quien brevemente se dio la vuelta por la propiedad, pues había manifestado su intención de conocerme.
En este primer encuentro, tuve la satisfacción de poder explicarle a Nick Pastrana varios detalles arquitectónicos de la residencia de estilo modernista que no entendía ni le hacían sentido, pues con el pasar del tiempo, la casa había sido remodelada in extenso por sus antiguos propietarios. Una vez terminada la reunión, ya de despedida en la acera frente a la casa, Nick me dio permiso para usar las imágenes copyright que aparecen en su sitio web aire.realestate. Para mayor claridad, he editado un poco la secuencia, además de añadirles una corta descripción a modo de pie de foto.
Patio Exterior
Imagen cortesía portal Aire Real Estate, usada con permiso de Nick Pastrana.Acceso principal de la antigua residencia Guarch como luce en la actualidad, bajo la administración del concepto Casa Mirsonia, entrando por el portón de la calle del mismo nombre. Nótese el carrito con la manguera de regar las matas a la izquierda.
Imagen cortesía portal Aire Real Estate, usada con permiso de Nick Pastrana.El driveway de la entrada principal visto desde el lado norte de la propiedad. El arquitecto de la residencia hizo que el ancho del camino abriera un poco a la entrada (no se puede observar en la imagen) para diferenciarlo y resaltarlo del que está en la Calle Frederick Krug, que mantiene un ancho idéntico durante todo el trayecto. BLOOPER: Si observamos bien, podemos ver una persona que está parcialmente oculta por la palma en el mismo momento cuando abre o cierra la puerta principal.
Imagen cortesía portal Aire Real Estate, usada con permiso de Nick Pastrana.El patio exterior visto desde el lado este de la propiedad. La Calle Mirsonia se encuentra justo detrás de las plantas que se ven a la derecha. Nótese a la izquierda la jardinera de forma escalonada tipo zig zag que está a los pies de la estructura.
Primera planta
Imagen cortesía portal Aire Real Estate, usada con permiso de Nick Pastrana.Pasillo principal visto desde el lado sur de la propiedad. La escalera que vemos a la izquierda da acceso a las habitaciones en la segunda planta. La entrada más al fondo a la izquierda da acceso al área del billar, la entrada a la derecha abre hacia la sala. La entrada en el centro comunica al comedor. La ventana que se ve al fondo es del balcón, antiguamente un porch abierto. La misma tiene vista hacia la Calle Frederick Krug.
Imagen cortesía portal Aire Real Estate, usada con permiso de Nick Pastrana.El salón donde se encuentra la mesa de billar del airbnb. La ventanas que se pueden ver al fondo tienen vista a la Calle Mirsonia. A la derecha vemos la entrada al área del balcón. Originalmente aquí había una puerta doble que abría hacia el porch abierto.
Imagen cortesía portal Aire Real Estate, usada con permiso de Nick Pastrana.Sala de la antigua residencia del ingeniero agrónomo Fernando Guarch como se puede ver en la actualidad. Las puertas dobles que se ven al centro conducen al patio interior. La puerta que se observa a la derecha cerca del sofá da acceso a un baño.
Imagen cortesía portal Aire Real Estate, usada con permiso de Nick Pastrana.El área del comedor vista desde el lado oeste de la propiedad. A la izquierda vemos un poco del balcón, nótese el cambio de loseta. Si nos fijamos bien, podemos observar una franja en el piso entre los dos espacios. Aquí antes había una puerta doble, nótese la falta de zócalo en la pared. La entrada que vemos a la derecha al fondo da a la cocina.
Imagen cortesía portal Aire Real Estate, usada con permiso de Nick Pastrana.El área del comedor y parte del balcón vistos desde el lado este de la propiedad. La entrada a la izquierda con el extintor en la pared da acceso a la cocina. La puerta que se ve al fondo del pasillo abre a un lugar de almacenaje del airbnb, originalmente el garaje principal de la residencia. Nótese la franja de cemento entre los dos espacios. Aquí estaba una ventana que descansaba sobre una pared baja que fue demolida.
Imagen cortesía portal Aire Real Estate, usada con permiso de Nick Pastrana.Una parte del balcón vista desde el lado sur de la propiedad. Cuando hicieron la casa esto era un área totalmente abierta, desprovista completamente de los grupos de ventanas y los bloques de vidrio. A la izquierda podemos ver la mesa de billar del airbnb. Si nos fijamos bien, en las losetas del piso podemos ver una franja que divide las dos áreas. Aquí anteriormente había una puerta doble que separaba los espacios.
Imagen cortesía portal Aire Real Estate, usada con permiso de Nick Pastrana.El área de la cocina de Casa Mirsonia. Todo este espacio ha sido completamente remodelado, no tengo idea de como era originalmente. La pequeña ventana que puede mirarse sobre el counter del fregadero tiene vista hacia la Calle Frederick Krug.
Imagen cortesía portal Aire Real Estate, usada con permiso de Nick Pastrana.Primera vista del baño completo que está ubicado en el área de la sala, cerca de las puertas que accesan el patio interior. No tengo idea si aquí había originalmente una facilidad parecida, o si este espacio fue habilitado from scratch para este propósito.
Imagen cortesía portal Aire Real Estate, usada con permiso de Nick Pastrana.Segunda vista del baño completo que está ubicado en el área de la sala, cerca de las puertas que accesan el patio interior. No tengo idea si aquí había originalmente una facilidad parecida, o si este espacio fue habilitado from scratch para este propósito.
Patio Interior
Imagen cortesía portal Aire Real Estate, usada con permiso de Nick Pastrana.El patio interior visto desde el lado este de la propiedad. A la izquierda vemos donde está el colocado el jacuzzi. La puerta que vemos al frente un poco a la izquierda da acceso a un medio baño, el espacio contiguo es la barra del alquiler a corto plazo. A la derecha están las puertas (no pueden observarse en la foto) que dan acceso a la sala.
Imagen cortesía portal Aire Real Estate, usada con permiso de Nick Pastrana.El área del jacuzzi del airbnb Casa Mirsonia. Se entra por los escalones que se ven a la izquierda. El lado oeste del patio exterior que colindaba con la servidumbre de paso del tranvía eléctrico se puede visitar por donde se observan las plantas a la izquierda.
Imagen cortesía portal Aire Real Estate, usada con permiso de Nick Pastrana.El patio interior visto desde la escalera del jacuzzi. Las puertas dobles que pueden verse al fondo dan acceso hacia el interior de la residencia. La vegetación que puede apreciarse a la derecha esconde un camino que conduce a la Calle Frederick Krug.
Segunda planta
Imagen cortesía portal Aire Real Estate, usada con permiso de Nick Pastrana.La habitación número uno de Casa Mirsonia. La estructura con la puerta que vemos a la izquierda no es para nada original, es una remodelación posterior. La delata la falta de continuidad en la moldura decorativa de esquina en el techo. La misma fue hecha para permitir un acceso separado a la habitación número tres. La puerta que vemos al fondo a la derecha abre a un armario revestido en sus interiores con madera de cedro.
Imagen cortesía portal Aire Real Estate, usada con permiso de Nick Pastrana.La habitación número tres de Casa Mirsonia. Este espacio era originalmente una terraza completamente abierta que pertenecía al cuarto con ventanas de esquina y con vista a la Calle Mirsonia. Las siluetas de los bloques de vidrio al fondo y los grupos de ventanas a ambos lados pueden apreciarse claramente a través de las cortinas.
Imagen cortesía portal Aire Real Estate, usada con permiso de Nick Pastrana.El cuarto dentro de la habitación número cinco. Contrario a lo que ciertas personas puedan pensar, esto no es para nada un closet. Esto era anteriormente una terraza techada abierta con vista a la Calle Frederick Krug. Nótese la ventana de bloques de vidrio a la derecha que dejaba entrar luz al cuarto de baño principal. Su excelente estado de conservación nos dice que la misma fue cerrada a pocos años de terminarse de construir la vivienda luego de 1938, probablemente tras el cese el trolley en 1946.
Imagen cortesía portal Aire Real Estate, usada con permiso de Nick Pastrana.La terraza perteneciente a la dependencia con vista a la Calle Frederick Krug. Este espacio era parte de la terraza cerrada cuya ventana puede verse arriba en la esquina izquierda. La habitación tenía una puerta que se abría hacia esta pequeña terraza.
CONOCE A NICK PASTRANA
Nick es un profesional experimentado en bienes raíces con experiencia en economía, derecho y políticas públicas con más de 10 años de experiencia representando a inversionistas inmobiliarios y clientes minoristas. Además, sus contribuciones van más allá de su experiencia en el sector privado.
En el sector público, se desempeñó como director ejecutivo del Comité de Finanzas del Senado de Puerto Rico y ha desempeñado un papel fundamental en la elaboración de varias leyes, incluyendo el Crédito Fiscal por Ingresos Ganados de Puerto Rico y el Fondo de Dotación de la Universidad de Puerto Rico.
En el sector sin fines de lucro, ha participado en iniciativas para renovar la infraestructura de acueductos rurales con energía solar. Hasta la fecha, estas iniciativas han proporcionado resiliencia energética a las empresas de abastecimiento de agua para más de 14,000 personas.
Imagen cortesía historiador residencia streamline moderne Fernando Guarch.
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